コンフォート明石宮の上

  • 兵庫県明石市宮の上

  • 山陽電鉄本線 / 林崎松江海岸駅 徒歩9分

  • 1985年築 / 7階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

63.0
非常に割安

推定相場価格より16.4%割安

販価
1,280万円
19.9万円/㎡
相場
1,531万円
23.8万円/㎡
950
1,338
1,725
2,113
AI査定結果
推定相場価格
1,531万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,338万円〜1,725万円
20.8万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年12月11日
コンフォート明石宮の上
1,280万円（19.9万円/㎡）/ 5階 / 64.41㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は19.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/101,280万円19.9万円5階 64.41㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は18.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
コンフォート明石宮の上
明石市宮の上
林崎松江海岸駅9分 1,280万円19.9万円64.41㎡3LDK5階 / 7階建 南東1985年56戸RC
2025/11/05明石土山駅前スカイハイツB棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,000万円16.9万円59.29㎡3LDK5階 / 7階建 南東1988年82戸RC
2024/12/19明石土山駅前スカイハイツ
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,188万円19.3万円61.6㎡3LDK1階 / 14階建 南東1983年78戸SRC
2025/11/28ユニーブル東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,420万円20.5万円69.14㎡3LDK5階 / 6階建 東1988年42戸RC
2025/01/31カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅10分 1,280万円17.6万円72.87㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1990年80戸RC
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明石市魚住町清水
魚住駅14分 1,180万円19.2万円61.44㎡3LDK3階 / 7階建 東1990年45戸RC
2024/02/16アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
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2025/05/07サニークレスト明石魚住
明石市魚住町鴨池
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2025/03/13プレステージ魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 980万円19.5万円50.25㎡2LDK1階 / 5階建 東1989年21戸RC
2025/10/20明石魚住駅前スカイマンションB館
明石市魚住町住吉二丁目
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明石市魚住町中尾
山陽魚住駅3分 1,290万円17.5万円73.68㎡3LDK6階 / 8階建 西1989年104戸RC
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明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 890万円16.7万円53.35㎡2LDK4階 / 6階建 東1989年33戸RC
2025/08/30大久保スカイハイツ
明石市大久保町江井島
大久保駅13分 1,330万円18.3万円72.75㎡3LDK3階 / 7階建 南東1980年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、明石市では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は明石市の平均と比較して27.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
明石市
27.4万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名コンフォート明石宮の上
所在地兵庫県明石市宮の上
交通山陽電鉄本線林崎松江海岸駅徒歩9分
築年月1985年
階数7階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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